Appartement T5 d'environ 100 m² – Balcon panoramique – Potentiel 4 chambres – Aux portes de Bordeaux
198 000€
Localisation : CENON, 33150
5 pièces
3 chambres
2 salle(s) de bain
100 m²
Situé sur le secteur recherché du Haut Cenon, à quelques minutes seulement de Bordeaux, découvrez ce bel appartement T5 d'environ 100 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un agréable balcon panoramique.
Installé au sein d'une résidence sécurisée, close et parfaitement entretenue de seulement trois étages avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du tram A, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Le stationnement est aisé grâce aux nombreuses places de parking libres au sein de la résidence.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent immédiatement. Le séjour et le salon, aujourd'hui indépendants, offrent une belle flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Toutes les pièces s'ouvrent sur un vaste balcon filant panoramique. Sa partie plus profonde permet d'aménager une véritable terrasse, idéale pour installer un salon de jardin, créer un espace détente ou profiter des repas en extérieur.
La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'un cellier indépendant de 5,45 m², situé côté nuit. Cet espace de rangement, particulièrement appréciable, complète parfaitement l'agencement de l'appartement.
Les menuiseries sont en double vitrage et le séjour est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Les façades de la résidence ont par ailleurs été récemment rénovées.
Une cave privative d'environ 12 m², située en rez-de-chaussée, vient compléter les prestations.
Des travaux de rafraîchissement (peintures, revêtements de sols et salle de bains) permettront de remettre l'appartement au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
Grâce à sa superficie, sa distribution fonctionnelle, sa luminosité, son balcon panoramique et son emplacement privilégié sur le Haut Cenon, à proximité immédiate de Bordeaux, ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 155, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 611472 )
Installé au sein d'une résidence sécurisée, close et parfaitement entretenue de seulement trois étages avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du tram A, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Le stationnement est aisé grâce aux nombreuses places de parking libres au sein de la résidence.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent immédiatement. Le séjour et le salon, aujourd'hui indépendants, offrent une belle flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Toutes les pièces s'ouvrent sur un vaste balcon filant panoramique. Sa partie plus profonde permet d'aménager une véritable terrasse, idéale pour installer un salon de jardin, créer un espace détente ou profiter des repas en extérieur.
La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'un cellier indépendant de 5,45 m², situé côté nuit. Cet espace de rangement, particulièrement appréciable, complète parfaitement l'agencement de l'appartement.
Les menuiseries sont en double vitrage et le séjour est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Les façades de la résidence ont par ailleurs été récemment rénovées.
Une cave privative d'environ 12 m², située en rez-de-chaussée, vient compléter les prestations.
Des travaux de rafraîchissement (peintures, revêtements de sols et salle de bains) permettront de remettre l'appartement au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
Grâce à sa superficie, sa distribution fonctionnelle, sa luminosité, son balcon panoramique et son emplacement privilégié sur le Haut Cenon, à proximité immédiate de Bordeaux, ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 155, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 611472 )
Localisation du bien : Appartement 100 m2 à vendre à CENON
33150 CENON
Prix de vente avec honoraires : 198 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
