POMPIGNAC – Élégante villa contemporaine avec piscine, aux portes de Bordeaux

À quelques minutes de Bordeaux, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, cette villa contemporaine construite en 2019 offre un cadre de vie où confort, élégance et convivialité se rencontrent avec naturel.

Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 1 160 m², elle développe près de 180 m² habitables pensés pour répondre aux attentes d'une vie de famille moderne, dans des espaces lumineux et parfaitement ouverts sur l'extérieur.

Dès l'entrée, les volumes, la lumière omniprésente créent une atmosphère accueillante. Le regard se prolonge naturellement vers la pièce de vie de plus de 65 m², véritable cœur de la maison. Salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée composent un espace chaleureux où chacun trouve sa place, que ce soit pour partager le quotidien ou recevoir. Les larges baies vitrées à galandage offrent une continuité remarquable avec les terrasses et le jardin, laissant entrer la lumière au fil des saisons.

L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend quatre chambres, dont une agréable suite parentale d'environ 28 m², avec dressing aménagé et salle d'eau privative. Les trois autres chambres se partagent une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé devient un véritable lieu de vie. La piscine au sel de 10 x 4 mètres, la terrasse et la cuisine d'été invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans une ambiance propice à la détente comme aux réceptions entre amis ou en famille.

La propriété bénéficie également d'une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, complétée par un garage et un carport.

Construite avec des matériaux de qualité, la maison dispose d'un chauffage au sol intégral, de menuiseries en aluminium et bénéficie encore des garanties liées à sa construction récente.

Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette villa offre un équilibre rare entre prestations, volumes et qualité de vie. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate de Bordeaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 610824 )